DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
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Wohnung - Karte anzeigen 44135 Dortmund (Kaiserbrunnen) Deutschland - 73 m2
Kaltmiete
€ 765
| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft
Warmmiete (Kaltmiete + NK)
€
915
Preis-Barometer: -25% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im Kaiserviertel
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dortmunder Kaiserviertel. Mit rund 73 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein langer Flur führt zu sämtlichen Räumen der Wohnung, die sich außer dem Badezimmer alle auf der linken Seite befinden. Zunächst gelangen Sie in ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer, gefolgt vom ruhig gelegenen Schlafzimmer, das zusätzlich über einen kleinen Abstellraum verfügt.
Bei dem dritten Zimmer handelt es sich um die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und wird mitgemietet – hierfür fällt eine monatliche Pauschale von 40 € brutto pro Monat zusätzlich zur Miete an.
Das Badezimmer befindet sich gegenüber vom Eingangsbereich am Ende des Flurs. Es verfügt über zwei Fenster, die für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgen. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, einem modernen, hängenden WC-Element sowie stilvollen, hellgrauen Bodenfliesen, die dem Raum ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen.
In den Wohnräumen sorgt ein brauner Vinylboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Abstellraum auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale oder weniger genutzte Gegenstände.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.
AusstattungEin langer Flur führt zu sämtlichen Räumen der Wohnung, die sich außer dem Badezimmer alle auf der linken Seite befinden. Zunächst gelangen Sie in ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer, gefolgt vom ruhig gelegenen Schlafzimmer, das zusätzlich über einen kleinen Abstellraum verfügt.
Bei dem dritten Zimmer handelt es sich um die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und wird mitgemietet – hierfür fällt eine monatliche Pauschale von 40 € brutto pro Monat zusätzlich zur Miete an.
Das Badezimmer befindet sich gegenüber vom Eingangsbereich am Ende des Flurs. Es verfügt über zwei Fenster, die für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgen. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, einem modernen, hängenden WC-Element sowie stilvollen, hellgrauen Bodenfliesen, die dem Raum ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen.
In den Wohnräumen sorgt ein brauner Vinylboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Abstellraum auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale oder weniger genutzte Gegenstände.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.
+ Einbauküche (zzgl. 40,-€ brutto/Monat)
+ Modernes Bad mit Dusche und Fenster
+ Hängendes WC-Element
+ Separater Abstellraum auf dem Dachboden
+ Fahrradkeller
+ Beliebte und zentrale Lage
Lagebeschreibung+ Modernes Bad mit Dusche und Fenster
+ Hängendes WC-Element
+ Separater Abstellraum auf dem Dachboden
+ Fahrradkeller
+ Beliebte und zentrale Lage
Die Wohnung im Dortmunder Kaiserviertel überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, der nur etwa 210 Meter entfernt liegt. Zudem gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte wie Bäckereien, Metzgereien und Bio-Läden, die eine bequeme Nahversorgung ermöglichen. Auch Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar – die Apotheke im Kaiserviertel liegt nur rund 180 Meter entfernt, während verschiedene Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte in der direkten Umgebung ansässig sind.
Das Viertel ist zudem bekannt für seine vielseitige Gastronomieszene. Ob gemütliche Cafés, trendige Restaurants oder angesagte Bars – die Kaiserstraße und ihre Nebenstraßen bieten eine große Auswahl an kulinarischen Angeboten.
Wer sich sportlich betätigen oder entspannen möchte, findet verschiedene Fitnessstudios und Parks in der Nähe, darunter den Westfalenpark, der nur wenige Minuten entfernt liegt und sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks eignet. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die nächste U-Bahn- und Bushaltestelle „Ostentor U“ liegt nur etwa 160 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für Pendler oder Autofahrer ist die Verkehrsanbindung ideal: Die A40 (B1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz, darunter die A1, A2 und A45. Auch der Dortmunder Flughafen liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
SonstigesIn unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, der nur etwa 210 Meter entfernt liegt. Zudem gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte wie Bäckereien, Metzgereien und Bio-Läden, die eine bequeme Nahversorgung ermöglichen. Auch Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar – die Apotheke im Kaiserviertel liegt nur rund 180 Meter entfernt, während verschiedene Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte in der direkten Umgebung ansässig sind.
Das Viertel ist zudem bekannt für seine vielseitige Gastronomieszene. Ob gemütliche Cafés, trendige Restaurants oder angesagte Bars – die Kaiserstraße und ihre Nebenstraßen bieten eine große Auswahl an kulinarischen Angeboten.
Wer sich sportlich betätigen oder entspannen möchte, findet verschiedene Fitnessstudios und Parks in der Nähe, darunter den Westfalenpark, der nur wenige Minuten entfernt liegt und sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks eignet. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die nächste U-Bahn- und Bushaltestelle „Ostentor U“ liegt nur etwa 160 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für Pendler oder Autofahrer ist die Verkehrsanbindung ideal: Die A40 (B1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz, darunter die A1, A2 und A45. Auch der Dortmunder Flughafen liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
8888888888888888888888888888
Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: 8888888888888888888888888888 Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 93,4 kWh Energieeffizienklasse: C, Hauptenergieträger: Erdgas, Zentralheizung, Bj. 1955
Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
8888888888888888888888888888
Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: 8888888888888888888888888888 Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 93,4 kWh Energieeffizienklasse: C, Hauptenergieträger: Erdgas, Zentralheizung, Bj. 1955
