Objektbeschreibung

Willkommen im Kiefernweg 16! Diese charmante Mietwohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen. Mit einer Wohnfläche von 65,34 m² verteilt auf 2 Zimmer, verbindet sie gekonnt modernen Komfort mit gemütlichem Eigenheimflair. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten.

** bitte schreiben Sie mir eine WhatsApp oder eine E-Mail in Bezug auf die Wohnung, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.**

Telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 9:00 bis 19:00

Terminanfragen 24/7 wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

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Ausstattung

Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Dank der offenen Gestaltung mit der angrenzenden Küche entsteht ein offenes und freundliches Wohnambiente.

Offene Küche: Die moderne offene Küche ist funktional gestaltet. Hier können Sie beim Kochen mit Ihren Gästen interagieren und gesellige Stunden verbringen.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Hier finden Sie Ruhe und Erholung.

Innenliegendes Bad: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie über alle erforderlichen Sanitäranlagen.

Balkon: Der Balkon ist ein wunderbarer Ort, um die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Er bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Einladender Eingangsbereich: Der Eingangsbereich der Wohnung ist einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe oder Schuhschrank.

Heizkosten: Die Heizkosten in Höhe von 120,00 EUR sind in der Miete bereits enthalten.

Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 120,00 EUR.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Kiefernweg 16 in Neukirchen-Vluyn und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Diese gemütliche Erdgeschoss-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen und einladenden Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!

Sonstiges

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr. von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr.

Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen.

Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

• Kopie des Personalausweises


• Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt


• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters


• die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 169.36 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 11.07.2023

Gültig bis: 8888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126-6-M