DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
WG-Zimmer - 22305 Hamburg (Barmbek-Nord) - 60 m2
Kaltmiete
€ 1200
Von Flatbee von einer Woche gefunden | vor 1 Tag auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: +43% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
WG-fähig & direkt am Wasser: Hamburg pur auf 300m (Wasser, Grün, U-Bahn, Discounter etc.)
Beschreibung
- 1. Etage (kein Erdgeschoss)
- 2 Zimmer (ähnlich groß und an den gegenüberliegenden Enden des Flurs gelegen (siehe Grundriss-PDF unten), daher auch sehr gut für eine WG geeignet)
- ausgezeichneter Schnitt der Wohnung
- sehr gut geeignet für: Einzelpersonen, Paare, WGs
- Die Wohnung wurde (bis auf die Fenster) in den 2010er Jahren komplett saniert und auch im aktuellen Mietbetrieb auf dem Laufenden gehalten: Zuletzt wurden der Herd, der Durchlauferhitzer und die Duschabtrennung erneuert. Einziges Manko: Ein begrenzter Bereich vor der Balkontür, in dem die Dielen mal mehr und mal weniger knarren).
- Küche mit der Möglichkeit, einen kleinen Esstisch zu stellen
- Einbauküche (in gutem Zustand) mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Herd (Stellmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine vorhanden)
- Bad mit Badewanne und WC und Duschabtrennung
- Zimmer, Küche, Bad = alle mit Fenster (gute Lüftungsmöglichkeiten, keine Schimmelprobleme)
- kleine Abstellkammer im Flur
- Bodenbelag: Fliesen und Holzdielen (in gutem Zustand)
- modernisierter großer Balkon (2017)
- Keller
- Beheizung: Fernwärme
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt auf der Stadtteilgrenze zwischen Barmbek und Dulsberg.
Mietkonditionen
- Nettokaltmiete (NKM): 1200 Euro
- keine Provision / Courtage, da direkt vom Eigentümer
- keine Abschlagszahlung
- kein Handgeld o.Ä.
- keine Mindestmietdauer
- keine Befristung
- keine rechtlichen Unklarheiten und Unsicherheiten, denn vermietet wird auf der Basis des bekannten und im Fachhandel erhältlichen Hamburger Mietvertrages
- Mietbeginn 01.02.2026
- Betriebskosten: 150 Euro (Heizung bereits enthalten)
- Mieter muss nur noch Verträge für Strom + Wasser abschließen
- Kaution: 3 NKM (=3600 Euro)
- Staffelmiete:
- Zum 1.2.2027 = +60 Euro (also NKM = 1260 Euro)
- Zum 1.2.2028 = +60 Euro (also NKM = 1320 Euro)
- Zum 1.2.2029 = +60 Euro (also NKM = 1380 Euro)
- Zum 1.2.2030 = +60 Euro (also NKM = 1440 Euro)
- Zum 1.2.2031 = +60 Euro (also NKM = 1500 Euro)
- Zum 1.2.2032 = +60 Euro (also NKM = 1560 Euro)
- Zum 1.2.2033 = +60 Euro (also NKM = 1620 Euro)
- Zum 1.2.2034 = +60 Euro (also NKM = 1680 Euro)
- Zum 1.2.2035 = +60 Euro (also NKM = 1740 Euro)
- Zum 1.2.2036 = +60 Euro (also NKM = 1800 Euro)
- ab 1.2.2037 = Indexmiete
Unterlagen:
Wichtig: Bitte bringen Sie bei Interesse schon zur Besichtigung möglichst viele der unten aufgelisteten Dokumente mit (die zwei Seiten der Selbstauskunft finden Sie in dem Bild- und Dokumententeil der Anzeige).
1) Personalausweise in Kopie
2) Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
3) bei Studenten/Azubis bzw. keinem eigenen ausreichenden Einkommen eine Mietbürgschaft (z.B. der Eltern)
4) Bescheinigung des Arbeitgebers, dass das Arbeitsverhältnis länger als 6 Monate besteht und unbefristet ist (z.B. Arbeitsvertrag)
5) Schufa-Auskunft
6) die hier mit eingestellte Selbstauskunft
7) Ggf. Bestätigung vom Vorvermieter
