Freistehendes Haus mit Garten und Pool in Rheinfelden / Herten

Gebäude in zentraler und ruhiger Ortslage in Rheinfelden-Herten wird seit 1965 als 1,5 geschossiges Wohngebäude mit vermieteter Einliegerwohnung im OG (ca. 55 m² mit Kniestock) genutzt und wurde mit KfW-Energie-Effizienz-Förderung für Einzelmaßnahmen zwischen 2019 und 2022 teilsaniert sowie mit Gasheizung (2022) und Thermostaten versehen. Der Heizungsbrenner konnte von Öl- auf Gasheizung umgestellt werden. Swimming-Pool - mit Umwälzanlage im Keller - und Garten waren bis 2022 noch voll in Betrieb, seitdem unbenutzt bzw. Garten als Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Harte Ziegeleindeckung, einschaliges verputztes Mauerwerk, Einbauschränke, 3-fach-Isolierverglasung im EG (2021), rundum geflieste Bäder/Gäste-WC. Die Solarthermie auf der vorderen Dachgaube wird zur Warmwasserbereitung und zur Schwimmbadheizung eingesetzt (siehe Foto). Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung im Gebäude (siehe Fotos): Windfang zwischen Garage und Treppenhaus. 2 abgeschlossene Wohneinheiten: EG-Wohnung: Schlafzimmer, großes, durch Anbau erweitertes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Esszimmer mit jeweiligem Zugang zur Terrasse, Küche, barrierefreies Duschbad mit Fenster und Flur. 1 Zimmer im OG und 1 Duschbad/Gäste/WC im UG sind zusätzlich vom Treppenhaus aus zugänglich und der EG-Wohnung zugehörig. DG-Wohnung: 2 Zimmer mit großer Dachterrasse, Küche, Bad mit Dusche und Wanne & Fenster und Flur.