Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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Wohnung - 53773 Hennef - Zentrum - 70 m2
Kaufpreis
€ 230000
von Flatbee vor 3 Tagen gefunden | vor 4 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: -4% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Anlageobjekt: Vermietete 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche, Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Vermietungssituation. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche mit Essecke sowie ein Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem abgeschlossenen Bereich der Tiefgarage und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 2008 an ein älteres Ehepaar vermietet, was für ein langfristig stabiles Mietverhältnis spricht.
Die Kaltmiete beträgt 680,-EUR + 190,-EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 109,42 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978
