*** Aufgepasst *** Attraktives Stadthaus mit Wohnen und Gewerbe in Oberschleißheim

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Häuser   
Kategorie: Stadthaus






Objektbeschreibung:

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 152 m², aufgeteilt in Wohn- und Nutzflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein 430 m² großes Grundstück.

Die vielseitige Aufteilung und Nutzbarkeit macht das Objekt zu einer attraktiven Investition oder einem flexiblen Zuhause.



Grundriss & Ausstattung:

✔ Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn-/Geschäftszimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Bad und ein Flur bilden hier einen harmonischen Mix aus Wohnkomfort und Gewerbemöglichkeiten.

✔ Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (davon eines als Kinderzimmer nutzbar) sowie ein weiteres Bad. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für Familien oder Gäste.



Nutzungsmöglichkeiten, die Immobilie besticht durch ihre Flexibilität:

✔ Familiärer Wohnraum: Nutzen Sie das gesamte Haus als geräumiges Einfamilienhaus.

✔ Kombination Wohnen & Arbeiten: Betreiben Sie im Erdgeschoss z. B. ein Büro, Ladengeschäft, Café, Showroom oder einen Versandhandel, während das Obergeschoss als separate Wohneinheit dient.

✔ Vermietungskonzept: Wohnen Sie in einem Stockwerk und vermieten Sie das andere – ideal für zusätzliche Einnahmen oder eine Eigentümergemeinschaft.



Die bietet nur einen ersten Eindruck. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Details dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.