Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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Wohnung - Schillerstraße 9, 76669 Bad Schönborn (Bad Mingolsheim) – Baden-Württemberg - 87 m2
Kaltmiete
€ 1350
von Flatbee vor 16 Stunden gefunden | vor 4 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: +19% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Sanierte 3-Zi-Wohnung 87 m² mit großem Balkon — A-Klasse, 2 Min Bahnhof
Beschreibung
Wohnen / Räume:
- Wohnen/Essen 18,0 m² (mit Balkonzugang)
- Schlafzimmer 16,8 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer 15,8 m²
- Küche 8,7 m² (separat) — siehe Hinweis zur Einbauküche unter „Sonstiges
- Bad 8,6 m² mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Fenster
- Flur 9,2 m², zusätzlicher Abstellraum 2,7 m²
Außenflächen / Nebenräume:
- Süd-Balkon ca. 14,6 m²
- Eigener Kellerraum ca. 20 m² (gestrichen, mit Fenster und Lichtanschluss)
- Gemeinschafts-Waschraum im Keller
- 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus
Energie & Technik:
- Energieeffizienzklasse A (deutlich besser als KfW-85)
- Zentrale Wärmepumpe (Baujahr 2023), Fußbodenheizung
- Warmwasser zentral über Wärmepumpe
- Dezentrales Lüftungssystem in jedem Raum
- Niedrige Heizkosten
Bodenbeläge:
- Hochwertiger Vinyl-Boden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Bad und Küche
Zustand:
- Vollständige Kernsanierung im September 2023 — nahezu Neubau-Qualität
Bad Schönborn ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit Kurbad-Charakter und viel Grün. Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße im verkehrsberuhigten Bereich.
Anbindung:
- 2 Gehminuten zum Bahnhof Bad Schönborn-Kronau
- S-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe (ca. 15 Min), Heidelberg und Mannheim (ca. 30 Min)
- Mit dem Auto Karlsruhe und Mannheim in ca. 30 Min erreichbar
Versorgung im Ort:
- Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- Grundschule, Realschule und Kindergärten in der Nähe
- Gymnasien in den Nachbarorten Östringen und Bruchsal
- Familienfreundliches Umfeld
Einbauküche zur optionalen Übernahme: In der Wohnung befindet sich eine moderne, hochwertige Einbauküche (Anschaffung 2025, Neupreis 6.800 € — Rechnung vorhanden). Sie kann auf Wunsch direkt
von den Vormietern für eine Ablöse von 4.500 € übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung ohne Einbauküche übergeben (Anschlüsse für Strom, Wasser und Abfluss bleiben fachgerecht erhalten).
