Haus Baugrundstück Provisionfrei zu verkaufen

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN... AUF CA 180 qm.Von Privat

PROVISIONSFREI...PROVISIONSFREI...PROVISIONSFREI!!!

Haus oder Baugrundstück zu verkaufen.

KEIN NOTVERKAUF...

Zum Verkauf steht ein sehr schöner Bungalow/Grundstück mit Koiteich, 2 Terrassen und einem wunderschönen großen Garten mit direktem Zugang zum Wald.

Das Objekt ist freistehend und nicht einsehbar.

8888888888888 sich alles quasi vor der Tür,

-Busstationen 27,9,11,162,163 u.v.m

-Bf Tonndorf,RB

-Tondo EKZ

-Ärztehaus

-Sparkassen

-Schulen,Kitas

Dieses Objekt steht in einer der schönsten Villenstraßen von Rahlstedt. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Rahlstedter Bahnhofstraße mit dem Einkaufszentrum Rahlstedt Arkaden und der S-Bahn Station Rahlstedt.

Schulen und Kindergärten sowie ein Ärtzehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A1 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Wald ein. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Bei diesen Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Okal-HAUS mit einem massiven Vollkeller, welches 1973 errichtet wurde.

Der Innenausbau wurde als Holzständerwerk errichtet. Die Außenverkleidung sind mit Eternitplatten versehen. Der wundervolle Wintergarten mit Fußbodenheitzung und zwei Heitzkörper wurde 1992 erweitert.

Die Fenster wurden ca. 2015 erneuert. Hauptsächlich 3fach Verglasung inkl. Kellerfenster.

Ölzentralheitzung Brenner BJ 2006. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von ca. 4.500 L.

Doppelgarage im Keller intigriert mit direkten Zugang zum Haus. Elektrisches Garagentor vorhanden inkl je 1Wallbox für Elektroautos.

Auf dem Dach befindet sich ein Balkonkraftwerk mit 2 Solar Modulen .

Die Ausstattung ist sehr gepflegt und hell inkl. einer Einbauküche. Alle Böden im Haus sind mit Holzdielen ausgelegt. Zwei Bäder sind vorhanden. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Das Hauptbad besticht durch eine Badewanne und eine Dusche.

Das Wohnzimmer wirkt durch die großen bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Der große Essbereich bietet der ganzen Familie Platz. Vom Essbereich gelangen Sie durch eine Schiebetür in den Wohnbereich.

Bei den 5 Zimmern handelt es sich um:

3 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer

1 Essbereich

Verfügbar nach Absprache. Besichtigungsanfragen werden nur unter Angabe der Kontaktdaten beantwortet. Bitte hinterlassen Sie eine Telefonnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten für Rückfragen.

Besichtigungen nur nach Terminvergabe möglich.

Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse!

Laut Bebauungsplan ist ein Mehrfamilienhaus möglich... eine GFZ von 0,7 und eine GRZ von 0,4 könnte möglich sein mit einer Sondergenehmigung .

Es muss reines Wohngebiet bleiben, ohne Gewerbeeinheiten. Ein Mehrfamilienhaus wäre daher durchaus denkbar.

Energieausweis vorhanden.

Energieträger , Öl

Energieeffizientsklasse: D

Energiebedarf 117

Baujahr 1973

Letzte Modernisierung, 2015

Bei Interesse , bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen sowie Telefonnummer an. Die Herausgabe weiterer Informationen erfolgt zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, da eBay kleinanzeigen zu anonym ist.

Nur wenn diese vorhanden sind, werde ich mich Zeitnah zurückmelden Ich bitte um Verständnis.

Privatverkauf. Alle Angaben werden unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Garantie verkauft.

Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Freue mich auf Ihre Anfragen...