Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Baden-Baden Steinbach

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Häuser   
Kategorie: Mehrfamilienhaus

Courtage: provisionsfrei, da von Privat





Objektbeschreibung:

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Baden-Baden Steinbach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Baden-Baden Steinbach – im Herzen des wunderschönen Schwarzwalds.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, solide Bauweise und attraktive Mieteinnahmen.

Objektbeschreibung

Untergeschoss (UG):
Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Tageslichtbad.
Zudem befinden sich hier Kellerabteile, ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinenplatz sowie die Zentralheizung mit einer neuen moderner Wärmepumpe.

Erdgeschoss (EG):
- Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und Bad mit Tageslicht. 
- Eine größere 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Küche und Bad mit Tageslicht.


Obergeschoss (OG):
- Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und Bad mit Tageslicht. 
- Eine größere 2-Zimmer-Wohnung, Küche und Bad mit Tageslicht

Dachgeschoss (DG):
Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung über die gesamte Gebäudefläche.
Mit geringem Aufwand lässt sich diese Einheit in zwei separate Wohnungen aufteilen – ideal zur Renditesteigerung.


Weitere Ausstattung

10 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach – mit Option zur Erweiterung auf 20kW


Zentrale und dennoch ruhige Lage.


Sehr gute Infrastruktur: ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und das Stadtzentrum sind bequem fußläufig erreichbar.


Umgeben von wunderschöner Schwarzwaldnatur.


Wirtschaftliche Daten

Jährliche Warmmieteinnahmen: über 70.000 €




Für weitere Informationen und Unterlagen stellen Sie bitte einen Finanzierungsnachweis bereit. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt in Baden-Baden Steinbach näher vorstellen zu dürfen!