KÄUFERPROVISIONSFREI: 3,5 Zimmer - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – Ihr neues Heim in Hamm Mark!

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Maisonettewohnung welche auf einem Erbpacht-Grundstück, in ruhigen und beliebten Lage von Hamm Mark liegt. Mit einer Wohnfläche von 97 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Atmosphäre, die sie ausstrahlt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und vermittelt Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause. Direkt nach dem Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Flur, der durch seine offene Gestaltung nahtlos in die weiteren Räume übergeht. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den offenen Essbereich, der Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Die angrenzende, gut geschnittene Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein. Durch die direkte Anbindung an die Terrasse können Sie diesen Raum flexibel nach Ihren Wünschen gestalten und jederzeit den Garten genießen. Die stilvolle Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und fungiert als echter Blickfang. Sie führt auf elegante Weise in die privaten Räume des Hauses und sorgt für einen praktischen und zugleich stilvollen Zugang zum oberen Bereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2008 ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und besticht durch helle, stilvolle Fliesen und funktionale Armaturen. Der durchdachte Grundriss bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum im Obergeschoss vervollständigen das Angebot. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung bietet. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und eine einladende Atmosphäre, die Sie zum Verweilen auf der Terrasse einlädt. Zudem gelangen Sie von hier direkt in den Keller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch eine eigene Sauna beherbergt – der perfekte Ort für erholsame Momente nach einem langen Tag. Eine praktische Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Wenn Sie auf der Suche nach einem gut geschnittenen und gepflegten Reihenmittelhaus sind, das mit Helligkeit und praktischer Ausstattung überzeugt, dann ist diese Immobilie die ideale Wahl für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zuhause – wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieses Hauses zu zeigen! Es handelt sich um einen privaten Erbpachtgeber. Die Erbpacht läuft noch 47 Jahre bis zum 30.09.2072. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 771,85 Euro jährlich (=64,32 Euro mtl.) und ist im monatlichen Hausgeld von 422 Euro enthalten. Das Objekt darf aufgrund der Erbpacht mit maximal 80% des Kaufpreises beliehen werden. Bei einem Kaufpreis von 230.000 Euro entspricht dies einem maximalen Kreditsumme von ca. 184.000 Euro.