Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Maisonette Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Bad Bevensen. Es handelt sich hierbei um ein KFW 40PLUS Niedrigenergie Haus aus dem Jahre 2018. Das Haus ist gut gedämmt und mit einer kontrollierbaren Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem noch eine Terrasse mit kleiner Grünfläche vor dem Haus.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich und wird mit einer bezugsfertigen Einbauküche übergeben. Die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, Ceran Kochfeld, Backofen und eine große Kühl-Gefrierkombination. Unter der Treppe befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und etwas Abstellfläche für Kleinigkeiten. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, Duschbad mit Handtuchheizkörper sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Räume sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über zahlreiche Steckdosen und Lan-Anschlüsse. Für zusätzlichen Abstellfläche kommen noch ein eigener Kellerraum(6m²) mit Steckdose dazu, für z.B. ein E-Bike

Ausstattung

• weiß gestrichene Wände


• Einbauküche mit Spülmaschine


• Waschmaschine im Abstellraum


• Belüfteter Kellerraum


• Stellplatz kann mit angemietet werden


• Fußbodenheizung


• Gäste-WC


• Eigener Eingangsbereich mit Terrasse


• Große helle Fenster (dreifach verglast)


• Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage


• Designerboden in allen Wohnräumen


• Fliesen im Eingangsbereich, Bad, WC und Küche


• PV-Anlage = (10% Rabatt auf den Tarif der SVO)

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.06.2025

Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 70,81 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten entfernt von der Stadt Mitte. In der Stadt finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und dazu bietet Bad Bevensen als Kur Ort noch eine ganze Menge mehr an Freizeitaktivitäten.

Bad Bevensen liegt nicht weit entfernt von der B4, mit einer guten Anbindung an die nächst größeren Städte Uelzen und Lüneburg.

Sonstiges

In der Anzeige handelt es sich um Beispielbilder.

Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Angebotsempfänger. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden. Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: LUFTWP

Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 8888888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LS-1699