Familientraum in Bestlage - hier fehlt es an nichts! *provisionsfrei*

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Königswinter, Heisterbacherrott! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seine massive Bauweise und das nachträglich angebauten, unterkellerten Kaminzimmer – perfekt für gemütliche Abende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 157 m² auf einem sonnigen Grundstück von 613 m² bietet dieses Haus mehr Platz, als es von außen erahnen lässt.



Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer und ein gemütliches Kaminzimmer. Der teilunterkellerte Bereich ist in zwei Räume unterteilt und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby!



Genießen Sie die warme Jahreszeit mit Freunden und Familie in Ihrem liebevoll angelegten Garten oder auf einer der beiden Terrassen – entweder mit Blick in den Garten oder zur Straße. Für sonnige Stunden im Freien steht Ihnen zudem ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung, der sowohl zum Garten als auch zur Straße ausgerichtet ist.



Ihr Fahrzeug können Sie bequem in oder vor der Garage unterbringen, während Sie selbst die Vorzüge dieser idyllischen Wohnlage genießen. Unabhängig davon, ob Sie sich für die Gartennutzung oder gemütliche Abende am Kamin entscheiden – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre.

Überzeugen Sie sich selbst:



+ Gemütlicher Kamin für behagliche Abende

+ Zwei Terrassen & zwei Balkone

+ Unterkellerter Anbau für zusätzlichen Stauraum

+ Viel Tageslicht

+ Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster, Waschtisch, Dusche, WC und praktischem Handtuchheizkörper

+ Badezimmer im Dachgeschoss mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken

+ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

+ Eingezäuntes Grundstück - perfekt für Hundehalter

+ Dachgeschoss giebelhoch geöffnet für ein luftiges Raumgefühl

+ Beide Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Balkon, eines davon mit angrenzendem Bad



- Dach sollte vermutlich erneuert werden

- Gastherme von 2003 - läuft ohne Probleme