1-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus Wohnung (Erdgeschoss) Hannover (492364

Diese kompakte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 19 m² Wohnfläche bietet ein gut vermietbares Format in gefragter Lage von Hannover Linden. Der Grundriss ist klar strukturiert und auf effiziente Nutzung ausgelegt. Ein separates Bad schließt sich an das hintere Schlafzimmer an.



Die Wohnung eignet sich besonders für eine langfristig stabile Vermietung an Singles, Studierende oder Berufspendler. Das Umfeld ist geprägt von sehr guter Nahversorgung und dem ÖPNV.



Vermietung:

Die Wohnung ist aktuell für 450EUR kalt vermietet. Der Mietvertrag ist auf ein Jahr festgelegt und endet am 10.2026. Das Hausgeld beträgt seit dem 01.04.2026 110EUR, wo von 79,20EUR umlegbare und 30,80EUR nicht umlegbare Kosten sind.



Ausstattung und Aufteilung

1-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Zuschnitt

Badezimmer mit Wanne und wandhoch gefliesten Bereich

Keller von ca. 4 m²

Erdgeschosslage für unkomplizierten Zugang



Hinweis

Die genaue Adresse erhalten Sie mit unserem Exposé.



Einige der im Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert oder visualisiert (z. B. virtuelle Möblierung, Farbgestaltung oder Lichtverhältnisse).

Die Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der reale Eindruck vor Ort.

1-Zimmer mit 19m²

Erdgeschosswohnung

Hinterhaus

2013 saniert

Hausgeld 110EUR

79,20EUR umlegbar

30,80EUR nicht umlegbar

Vermietet seit 10.2025 für 450EUR kalt, für 1 Jahr

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Ihr Ansprechpartner:

RE/MAX Schöner Leben Hannover

Jonas Krallmann

Wunstorferstr. 41

30453 Hannover

Telefon: 0152-25498894

E-Mail: jonas.krallmann@remax.de

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.



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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.



Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Energiewert: 122 kWh(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1889

Heizungsart: Gasheizung

Gültig bis: 07.03.2035



Wir legen großen Wert auf eine realistische Darstellung der Immobilie. Einzelne Bilder wurden zur besseren Vorstellungskraft digital bzw. mithilfe von KI visualisiert (z. B. virtuelle Möblierung).

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie im tatsächlichen Zustand bei einer Besichtigung.



Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.