4-Zimmer-Maisonette, 133 m², Balkon, EBK, Carport & Stellplatz in Würzburg-Oberdürrbach

Die vorhandene Bulthaup-Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Zusätzlich werden eine neue Geschirrspülmaschine sowie eine neue Kühl-Gefrier-Kombination eingebaut.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eine Fußbodenheizung ist in den gefliesten Bereichen vorhanden, insbesondere in beiden Bädern, der Diele, der Küche und dem Essbereich. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort.

Auch das Stauraumangebot ist für eine Wohnung dieser Art besonders stark: Im Dachgeschoss befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, die die Dachschrägen sinnvoll nutzbar machen und viel praktischen Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Kellerraum mit ca. 12 m², Fenster und Stromanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein massiver Carport mit Fenster und Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Gaszentralheizung wurde 2025 erneuert.

Ausstattung im Überblick:

- 133,7 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer auf zwei Ebenen
- separater Eingang
- Wohnung in einer Doppelhaushälfte
- nur vier Wohneinheiten im Anwesen
- Parkettboden, Fliesen
- großer Balkon mit Weitblick
- elektrische Markise
- Bulthaup-Einbauküche
- neue Geschirrspülmaschine
- neue Kühl-Gefrier-Kombination
- 2 Badezimmer
- Fußbodenheizung in beiden Bädern, Diele, Küche und Essbereich
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- massive Granittreppe
- maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss
- Abstellraum unter der Treppe
- Kellerraum mit ca. 12 m², Fenster und Stromanschluss
- massiver Carport mit Fenster und Stromanschluss
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Gaszentralheizung, 2025 erneuert

Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Oberdürrbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Würzburger Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, angenehmer Wohnruhe und einem gewachsenen Wohnumfeld.

Oberdürrbach eignet sich für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt, der Universität, der Uniklinik und weiterer wichtiger Einrichtungen wünschen.

Spaziermöglichkei­ten, Waldflächen und Erholungsbereiche befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Stadt.