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German

Wohnen auf Zeit - 44263 Dortmund (Hörde) – Nordrhein-Westfalen - 97 m2  

Kaltmiete € 1649

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Preis-Barometer: +6% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung, Phoenixsee 1. Reihe, frontale Seesicht

Beschreibung




Das Wohnzimmer beeindruckt mit drei bodentiefen Doppeltürelementen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und den unverbaubaren Seeblick nahezu in den Wohnraum integrieren. Auch von Küche, Bad und Schlafzimmer aus genießen Sie diesen herrlichen Ausblick.


Die separate Küche bietet über ein Glastürelement direkten Zugang zum Balkon. Entlang des Phoenixsees sind keine Verbrennerfahrzeuge zugelassen, was die ruhige Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Der großzügige, nicht einsehbare Balkon ermöglicht dank Hanglage einen einzigartigen Blick auf den See und lädt zum Entspannen ein.
Die Ausstattung überzeugt durch Fußbodenheizung, massives Eichenparkett in den Wohnräumen sowie großformatige anthrazitfarbene Fliesen in Bädern, Abstellraum und Balkon. Ein Aufzug verbindet alle Etagen inklusive Tiefgarage und Keller.
Das Hauptbad verfügt über Dusche, Badewanne, separates WC sowie Doppelwaschbecken, das Gäste-Bad ist ebenfalls mit Dusche und WC ausgestattet.


3-fach-vergla­ste Fenster mit einbruchhemmenden Beschlägen, barrierearme Gestaltung sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage im Haus bieten zusätzlichen Komfort.


Die ruhige Hausgemeinschaft sowie der hervorragende Energiekennwert von 16,1 kWh/(m²·a) (Klasse A+) runden dieses attraktive Angebot ab.




Erstklassige Seelage in 1. Reihe am Phoenixsee – Wohnen auf höchstem Niveau!




Sonstiges




Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 352 € basiert auf einem 1- bis 2-Personenhaushalt. Für jede weitere Person werden die Vorauszahlung einvernehmlich angepasst.


Es handelt sich um eine Privatvermietung, sodass keine Maklerprovision anfällt.


Da ich als Eigentümer für Besichtigungen von außerhalb nach Dortmund anreise, finden Besichtigungstermine überwiegend samstags bzw. sonntags statt. Die genauen Uhrzeiten werden individuell abgestimmt.



Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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PROVISIONSFREI