Objektbeschreibung

Willkommen in diesem neugebauten modernen Reihenendhaus, welches über zwei Etagen verfügt und ideal für kleine Familien oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet es viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sichern Sie sich eines der letzten Häuser!

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster einladend wirkt. Die offene Küche bietet Raum für kreative Kochabende und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzliches Wohlbefinden. Der Zugang zur Terasse und dem gepflegten Garten ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für die nötigen Annehmlichkeiten.

Direkt neben dem Objekt befinden sich 2 Stellplätze für jeweils 50,00 € pro Monat, die mit einer Ausstattung für E-Autos versehen sind. So können Sie bequem Ihr Elektrofahrzeug aufladen und sind gut für die Zukunft gerüstet.

Das Reihenendhaus ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und umweltfreundlich ist. Dies bietet Ihnen nicht nur hohen Komfort, sondern auch Senkungen bei den Energiekosten. Auch eine Solaranlage ist auf dem Dach installiert und darf kostenfrei genutz werden und ist perfekt für die, die mordernen Komfort mit einem hohen Maß an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Das Objekt verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Bitte beachten Sie, dass die Heizung individuell angemeldet werden muss. Dies ermöglicht Ihnen, die Anbieter entsprechend Ihrer Bedürfnisse auszuwählen. Es wird darauf hingewiesen, dass Haustiere in diesem Reihenendhaus nicht erlaubt sind.

Weitere Angaben

Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

Lagebeschreibung

Ribnitz-Damgarten, besser bekannt als Bernsteinstadt, liegt am Südufer des Ribnitzer Sees im Landkreis Vorpommern-Rügen. Im Zentrum der Kleinstadt erwartet Sie ein historischer Kern mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zu entdecken gibt es unter anderem das Klarissenkloster, die St. Marien Kirche und das Deutsche Bernsteinmuseum. Ribnitz-Damgarten blickt auf eine beeindruckende Tradition des Goldschmiedehandwerks zurück. Der angrenzende Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ribnitz-Damgarten zählt als wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum dieser Region und ist durch sein maritimes Flair ein beliebter Ort zum Wohnen.

Die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 20 ist in 20 Minuten (30 km) erreichbar. Über das Autobahnkreuz der A20 sowie A19 ist eine hervorragende Anbindung an das nationale Straßennetz gegeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, der Kindergarten, das Ärztehaus und die Apotheke sind fußläufig unmittelbar erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 2023

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 23,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpe

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Wir freuen uns auf Sie.

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Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 23,3 kWh(m²*a)

Gültig bis: 47703

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 19285