Traumhafte 4 Zimmer (113qm) Wohnung mit 150qm Garten im ruhigen Herzen Eidelstedts

4- Familienhaus mit großem Garten mit der derzeit höchst möglichen Energieeffizienz Klasse die gebaut werden kann und zertifiziert ist (KFW 40 – Plus)
So erzeugt die eigene Solaranlage einen Großteil des benötigten Stroms der zu 100 % ökologisch gewonnen wird. So ergänzt das Gesamternergiekonzept die Philosophie vollkommen auf grünen und ökologischen Strom zu setzen.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung mit modernster Steuerung ausgestattet.
Des Weiteren haben alles Fenster elektrische Rolläden und darüber hinaus Sicherheitsglas und neueste Verriegelung sowie Zusatzabsicherungen. Außerdem sind die Hauseingangstüren mit elektonischen Schließzylindern ausgestattet.
Hochwertige Nolte Küche mit Markenausstattung.
Hochwertig­e Badausstattungen mit Villeroy & Boch Keramik und Fliesen sowie Markenarmaturen und Glasduschwänden.
Direkter Zugang zur eigenen Terrasse und eigenem Gartenbereich mit 150qm Außenfläche.
Zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus auch in den Souterrain-Bereich der Wohnung, sodass auch der untere Wohnbereich autark genutzt werden könnte.
Hochwertige Deckenbeleuchtung aller Räume mit energiesparenden LED Spots. Intelligente Steuerung (z.Bsp. Alexa, Philips Hue oder Homematic) nachrüstbar.
LAN Netzwerk umlaufend und mit zentralem Steuerungspunkt (Smart Home) sowie TV und Telefon Anschlschlüsse an verschiedensten Punkten vorgerüstet.

Beste Lage in Einfamilienhaussiedlung in einer 30km Zone in Eidelstedt. Naherholungsgebiete wie Krupunder See fußläufig erreichbar, sowie Niendorfer Gehege als auch Hagenbecks Tierpark in direkter Umgebung. Unmittelbare Nähe zum EKZ Eidelstedt Center mit 2x wöchentlich stattfindendem Wochenmarkt sowie unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten bei verschiedenen Supermärkten (fußläufig erreichbar); Hamburgs größter Baumarkt ist 1km entfernt. Ärtzezentrum & Ärztehaus in direkter Nähe. Perfekte Verkehrsmittelanbindung sowohl ÖPNV (AKN, Bus, S-Bahn) als auch A7 und A23 sowie Hamburger Flughafen in 10 min mit dem PKW zu erreichen.
Sportvereine mit mehreren Sportplätzen & Nähe zum Volksparkstadion und dem Naherholungsgebiet Volkspark.
300 m zur komplett renovierten Grundschule Heidacker und 1500 m zur Stadteilschule JLS Julius Leber Schule sowie Gymnasium Dörpsweg in 2000 m