Möbliertes Wohnen am Roseneck! **EBK**

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Gebäude wurde im Jahre 1965 im grünen und begehrten Bezirk Schmargendorf erbaut. Die sonnige Wohnung selbst befindet sich am Roseneck .

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte, eine Grundschule (Carl-Orff-Grundschulde), Kindertagesstätten und Sportanlagen.

Auch der Grunewald, wo die Natur ihre Schönheit in unmittelbarer Nähe zur Stadt entfaltet, ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien (Bus 115 und 249).

# Ausstattung
Zur Anmietung steht eine helle 3-Zimmer-Whg im 2.OG.

Ausstattung / Merkmale:

- 75 m² Wohnfläche
- komplett möbliert
- Wohnung wurde 2022 frisch saniert
- alle Zimmer zur Sonne ausgerichtet
- geräumiges Wohnzimmer
- zwei separate Schlafzimmer mit Spotlights in der Decke
- Küchenraum mit einer modernen Einbauküche
- hochwertiges Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung
- Parkett / Laminat Bodenbelag
- Kellerraum
- Internetkosten in der Gesamtmiete enthalten

Baujahr: 1960
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 154,20 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 9.000,00€

# Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Handy: 8888 8 88 88 888
oder
Büro: 888 8 888 88 88 8
oder
mail: dkeremschoenlife.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.10.2020
Gültig bis: 29.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10655#s6Pvw