Haus Verkauf Luginsland

Reihenmittelhaus Stuttgart Untertürkheim/Gehrendwald
Baujahr 1983
Wohnfläche 144m2
Grundstücksfläche 238 m2
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
WC: 4 (gesamt), 2 (separat)
Im Untergeschoss: Abstellraum, Heizraum, 2 Hobbyräume
Balkone: 2
Terrasse: 2
Einzelgarage direkt am Haus: 1
Stellplatz direkt am Haus: 1

Objektbeschreibung
Außerordentliche gepflegtes, grundsaniertes, energetisch auf dem neuesten Stand mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe (2021 eingebaut). Auf 144 Quadratmetern finden Sie großzügig Platz für Familien mit vier Kindern. Helle Wände und Böden sorgen für eine positive Atmosphäre in allen Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Blick auf den Garten mit Terasse und Grünfläche. Die Küche mit neuen und neuwertigen Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldherd) auf der selben Ebene und im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Erste Etage mit zwei Kinderzimmern (jeweils mit Balkon), Badezimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit weiterem eigenen Badezimmer. Im Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer für Kinder oder Gäste mit eigenem Balkon, von dem man einen wunderschönen Blick auf die Weinberge hat. Ein separates WC und ein Badezimmer gehören auch zum Dachgeschoss hinzu.
Das Untergeschoss bietet viel Platz für alles, was sich bei einer Familie ansammelt. Im separaten Heizraum können neben der Haustechnik für Wärmepumpe, Heizung und Steuerung der Photovoltaikanlage, Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Ein Abstellraum für Speisen und Getränke steht zur Verfügung, sowie zwei weitere, größere Räume für Hobby, Party oder Sport.
Vor dem Haus ist Platz für zwei PKW: Eine Einzelgarage mit automatischer Toröffnung und ein Stellplatz direkt vor der Eingangstür sorgt für angenehmes Ein- und Ausladen vor und nach Reisen oder nach Rückkehr vom Wochenendeinkauf.
Ausstattung
Sehr solide und hochwertige Bausubstanz
Wärmepumpe (Einbau 2021) und Photovoltaikanlage
Drei neuwertige Bäder und WC
Fliesen und Vinylboden im ganzen Haus, im Dachgeschoss Laminat/Parkett
Platz für Familien mit 4 Kindern (Elternschlafzimmer und 4 weitere Zimmer)
Sanierte Balkone
Gepflegter Garten mit Rasen, Hecken und hölzerner Sichtschutz zum Nachbarn
Gepflegte Fenster mit Einbruchschutz im Erdgeschoss
Automatische Rollladenbetätigung im Erdgeschoss
Großzügige Räumlichkeiten im Keller für Party und Hobby, sowie der Unterbringung von familientypischen Gegenständen.


Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich sehr guter Lage am Rand der Bebauung des Stadtteils Gehrendwald in Stuttgart-Untertürkheim, direkt am Fuß des Württembergs. Sehr ruhige Gegend im Umfeld mit weiteren Ein- bis Dreifamilienhäusern. Direkt an den Weinbergen gelegen, Sportplätze in der Nähe. Erreichbar mit zwei Buslinien im engen Takt. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Stuttgart-Untertürkheim oder Fellbach. Naherholung in den Weinbergen, in Stuttgart-Rotenberg. Grundschulen und weiterführende Schulen alle in weniger als 15min erreichbar.