Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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Wohnung - Wohnung (Etagenwohnung) provisionsfrei kaufen in 01157 Dresden, Sachsen - 29 m2
Kaufpreis
€ 98500
von Flatbee vor 1 Tag gefunden | vor 5 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer:
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Provisionsfrei* gemütliche Einraumwohnung - sofort bezugsfähig oder vermietbar
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine kompakte Einraumwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta. Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Wohnung wird leer und ohne Mieter übergeben. Sie kann allerdings auf Wunsch auch möbliert übergeben werden.
Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar: Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Durch die klare Raumstruktur lässt sich die Wohnung flexibel möblieren. Die separate Küche sowie das Badezimmer sind praktisch angeordnet und sorgen für eine angenehme Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum . Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Dank der überschaubaren Größe überzeugt die Einheit durch geringe laufende Kosten und eine sehr gute Vermietbarkeit. Ein ideales Angebot für Käufer, die eine solide, gut kalkulierbare Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Wohnung wird mit einem Restnutungsgutachten verkauft, welches eine steuerliche Abschreibung bis zu 5,55 % pro Jahr ermöglicht.
Zum Verkauf steht eine kompakte Einraumwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta. Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Wohnung wird leer und ohne Mieter übergeben. Sie kann allerdings auf Wunsch auch möbliert übergeben werden.
Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar: Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Durch die klare Raumstruktur lässt sich die Wohnung flexibel möblieren. Die separate Küche sowie das Badezimmer sind praktisch angeordnet und sorgen für eine angenehme Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum . Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Dank der überschaubaren Größe überzeugt die Einheit durch geringe laufende Kosten und eine sehr gute Vermietbarkeit. Ein ideales Angebot für Käufer, die eine solide, gut kalkulierbare Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Wohnung wird mit einem Restnutungsgutachten verkauft, welches eine steuerliche Abschreibung bis zu 5,55 % pro Jahr ermöglicht.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und zeitlose Ausstattung, die den Anforderungen einer kompakten Stadtwohnung gerecht wird. Der Wohnraum ist hell und bietet durch die Fensterflächen eine angenehme natürliche Belichtung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist vielseitig nutzbar und ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für die notwendigen Küchenelemente. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und auf die Wohnungsgröße abgestimmt.
Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschraum gehört zur Einheit und erhöht den Nutzwert der Wohnung deutlich. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral.
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und zeitlose Ausstattung, die den Anforderungen einer kompakten Stadtwohnung gerecht wird. Der Wohnraum ist hell und bietet durch die Fensterflächen eine angenehme natürliche Belichtung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist vielseitig nutzbar und ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für die notwendigen Küchenelemente. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und auf die Wohnungsgröße abgestimmt.
Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschraum gehört zur Einheit und erhöht den Nutzwert der Wohnung deutlich. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral.
