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Haus - Salach 73084 - 210 m2  

Kaufpreis € 549000

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Preis-Barometer: +9% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen Kapitalanlage-Selbstnutzer

Beschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen 30 km/h - Zone. Es wurde 888888888 in massiver Bauweise erstellt und erlaubt eine vielseitige Nutzung. Wohnen und Vermieten, gewerbliche Nutzung möglich oder als Kapitalanlage. Von 2013 bis 2015 wurden die Elektrotechnik, Wasserleitungen, Küchen, Bäder, etc. weitgehend erneuert. Wohn- und Nutzfläche: EG drei Büro-/Wohnräume 87 qm, OG 3-Zimmerwohnung mit Küche ca. 90 qm, sonniger Wohn-Essbereich, Balkon, ein oder zwei Wohnungen im DG. Mit einer Nutzungsänderung im EG könnte eine Wohnung entstehen. Der große Garten lädt ein zum Relaxen, Spielen, Pflanzen. Das Gebäude steht auf der vorderen Baugrenze. Dadurch hat man einen großen Garten mit einem großen Baufenster bzw. zusätzlichen Bauplatz. Mit einer Vermietung, EG und/oder DG, lässt sich der Traum vom Eigenheim leichter realisieren. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wände und Decken weiß gestrichen, Feinputz, Reibeputz. Hobbyraum mit separatem Zugang von außen. Erneuerung der Elektrik mit FI-Schalter, Kunststofffenster drei Kellerräume und ein Gewölbekeller Dachgeschoss ausgebaut, mit Zwischensparrendämmung, Dachbodendämmung Die Heizung muss erneuert werden. Geplant ist eine Pellets-Zentralheizung. Es stehen zwei Dauerbrand-Kaminöfen, OG und EG, zur Verfügung, Dadurch konnte der Wärmekosten deutlich verringert werden.

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