Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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Wohnung - Karte anzeigen Schwarzwaldstraße 15 79117 Freiburg im Breisgau (Ebnet) Deutschland - 110 m2
Kaltmiete
€ 2300
von Flatbee vor 1 Tag gefunden | vor 1 Tag auf Aktivität geprüft
Warmmiete (Kaltmiete + NK)
€
2700
Preis-Barometer: +39% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
3-Zimmer-Maisonette mit großer Dachterrasse – Stadtleben und Schwarzwaldblick vereint
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 06.03.2025
- gültig bis: 05.03.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 25,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2025
---------------
Wohnung im Detail
Ganz oben über der Stadt gelegen bietet diese Maisonette einen individuellen Wohnort mit kurzen Wegen und Privatsphäre. Die rund 110 m² verteilen sich auf zwei Ebenen und kombinieren Offenheit mit klar strukturierten Rückzugsbereichen.
Eingangsebene – 4. Obergeschoss
Der Eingangsbereich führt in zwei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und klarer Formgebung ergänzt diese Etage. Materialien und Ausstattung sind bewusst reduziert gehalten und vermitteln Ruhe.
Wohnebene – 5. Obergeschoss
Über eine Holztreppe geht es in den lichtbetonten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Sicht bis unter den Dachfirst. Die offene Küche in hellen Tönen mit Holzdetails ist hochwertig ausgestattet und praktisch angelegt – ein Ort für gemeinsames Kochen und Alltag.
Ein kleiner Balkon mit Blick auf Münster und Schlossberg schafft einen ruhigen Außenplatz.
Die großzügige Dachterrasse in Südwestlage erstreckt sich über die gesamte Wohnebene und bietet weitreichende Aussicht bis in den Schwarzwald – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Für den Alltag steht auf dieser Ebene außerdem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine dezente Abstellkammer hinter dem Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 06.03.2025
- gültig bis: 05.03.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 25,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2025
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Wohnung im Detail
Ganz oben über der Stadt gelegen bietet diese Maisonette einen individuellen Wohnort mit kurzen Wegen und Privatsphäre. Die rund 110 m² verteilen sich auf zwei Ebenen und kombinieren Offenheit mit klar strukturierten Rückzugsbereichen.
Eingangsebene – 4. Obergeschoss
Der Eingangsbereich führt in zwei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und klarer Formgebung ergänzt diese Etage. Materialien und Ausstattung sind bewusst reduziert gehalten und vermitteln Ruhe.
Wohnebene – 5. Obergeschoss
Über eine Holztreppe geht es in den lichtbetonten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Sicht bis unter den Dachfirst. Die offene Küche in hellen Tönen mit Holzdetails ist hochwertig ausgestattet und praktisch angelegt – ein Ort für gemeinsames Kochen und Alltag.
Ein kleiner Balkon mit Blick auf Münster und Schlossberg schafft einen ruhigen Außenplatz.
Die großzügige Dachterrasse in Südwestlage erstreckt sich über die gesamte Wohnebene und bietet weitreichende Aussicht bis in den Schwarzwald – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Für den Alltag steht auf dieser Ebene außerdem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine dezente Abstellkammer hinter dem Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Wohnqualität
Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen, funktionale Planung und hochwertige Materialien.
Raumaufteilung
• ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (4. und 5. OG)
• klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereichen
• offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Sicht bis unter den Dachfirst
• bodentiefe Fensterfronten mit viel Licht und Weitblick
• großzügige Südwest-Dachterrasse über die obere Wohnebene
• zusätzlicher Balkon mit Blick auf Münster und Schlossberg
Küche & Sanitär
• offene Einbauküche in hellen Tönen mit Eichenholzdetails
• Marken-Geräte, u. a. Bosch-Geschirrspüler
• Gäste-WC im oberen Geschoss
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und hochwertigen Armaturen
• Naturfliesenoptik und beleuchteter Spiegel für ein zeitloses Badambiente
Technik & Komfort
• Cat-7 Netzwerk in allen Räumen – geeignet für Homeoffice
• zwei Anschlüsse für Waschmaschine/Waschtrockner (4. OG und 5. OG)
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Abstellraum hinter der Küche integriert
• Kellerraum, bequem per Aufzug erreichbar
• Fahrrad- und Kinderwagenbereiche sowie zentrale Müllentsorgung
Gebäude & Lage
• kernsanierter Altbau 8888888888) mit moderner Haustechnik
• saniertes Treppenhaus mit Altbau-Note
• Aufzug vom Keller bis auf Wohnungsebene
• optional Stellplatz oder Doppelgarage im Innenhof
• zentrale Lage mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Altstadt und Dreisam
Eine Wohnung mit Qualität, guter Struktur und urbaner Lage – passend für Menschen, die modernes Wohnen mit kurzen Stadtwegen schätzen.
LagebeschreibungDiese Maisonette verbindet modernes Wohnen, funktionale Planung und hochwertige Materialien.
Raumaufteilung
• ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (4. und 5. OG)
• klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereichen
• offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Sicht bis unter den Dachfirst
• bodentiefe Fensterfronten mit viel Licht und Weitblick
• großzügige Südwest-Dachterrasse über die obere Wohnebene
• zusätzlicher Balkon mit Blick auf Münster und Schlossberg
Küche & Sanitär
• offene Einbauküche in hellen Tönen mit Eichenholzdetails
• Marken-Geräte, u. a. Bosch-Geschirrspüler
• Gäste-WC im oberen Geschoss
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und hochwertigen Armaturen
• Naturfliesenoptik und beleuchteter Spiegel für ein zeitloses Badambiente
Technik & Komfort
• Cat-7 Netzwerk in allen Räumen – geeignet für Homeoffice
• zwei Anschlüsse für Waschmaschine/Waschtrockner (4. OG und 5. OG)
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Abstellraum hinter der Küche integriert
• Kellerraum, bequem per Aufzug erreichbar
• Fahrrad- und Kinderwagenbereiche sowie zentrale Müllentsorgung
Gebäude & Lage
• kernsanierter Altbau 8888888888) mit moderner Haustechnik
• saniertes Treppenhaus mit Altbau-Note
• Aufzug vom Keller bis auf Wohnungsebene
• optional Stellplatz oder Doppelgarage im Innenhof
• zentrale Lage mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Altstadt und Dreisam
Eine Wohnung mit Qualität, guter Struktur und urbaner Lage – passend für Menschen, die modernes Wohnen mit kurzen Stadtwegen schätzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schwarzwaldstraße 15 im Stadtteil Oberwiehre, unmittelbar angrenzend an die Altstadt. Die Lage verbindet zentrale Wege, kurze Distanzen und schnellen Zugang zur Natur.
Verkehrsanbindung
Die Straßenbahnlinie 1 liegt fast vor der Haustür – Innenstadt, Universität und viele Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der F1-Fahrrad-Highway entlang der Dreisam ist ebenfalls direkt erreichbar. Er ermöglicht schnelle, ampelfreie Wege quer durch Freiburg – ideal für Radfahrerinnen und Radfahrer, die bequem und ohne Umwege unterwegs sein möchten.
Durch die Nähe zur B31 gelangen Sie zugleich rasch in den Schwarzwald – ob zum Wandern, Baden am Titisee oder sogar zum Flutlicht-Skifahren am Abend.
Erholung & Natur
Dreisam, Schlossberg, Sternwald und Stadtgarten sind fußläufig erreichbar. Joggen, spazieren, radeln oder einfach Ruhe genießen – hier beginnt Naherholung direkt vor der Haustür.
Umfeld & Versorgung
Im direkten Umfeld finden sich:
• Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei
• Kitas, Schulen und Gymnasien
• Ärzte und Apotheken
• Sportanlagen, Hallen- und Strandbad
• Gastronomie, Biergärten sowie Kultur- und Freizeitangebote
• der Freiburger Münstermarkt und die historischen Altstadtgassen – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zum Grünen macht die Lage attraktiv für Menschen, die Stadtleben und Natur gleichermaßen schätzen.
SonstigesDie Wohnung befindet sich in der Schwarzwaldstraße 15 im Stadtteil Oberwiehre, unmittelbar angrenzend an die Altstadt. Die Lage verbindet zentrale Wege, kurze Distanzen und schnellen Zugang zur Natur.
Verkehrsanbindung
Die Straßenbahnlinie 1 liegt fast vor der Haustür – Innenstadt, Universität und viele Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der F1-Fahrrad-Highway entlang der Dreisam ist ebenfalls direkt erreichbar. Er ermöglicht schnelle, ampelfreie Wege quer durch Freiburg – ideal für Radfahrerinnen und Radfahrer, die bequem und ohne Umwege unterwegs sein möchten.
Durch die Nähe zur B31 gelangen Sie zugleich rasch in den Schwarzwald – ob zum Wandern, Baden am Titisee oder sogar zum Flutlicht-Skifahren am Abend.
Erholung & Natur
Dreisam, Schlossberg, Sternwald und Stadtgarten sind fußläufig erreichbar. Joggen, spazieren, radeln oder einfach Ruhe genießen – hier beginnt Naherholung direkt vor der Haustür.
Umfeld & Versorgung
Im direkten Umfeld finden sich:
• Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei
• Kitas, Schulen und Gymnasien
• Ärzte und Apotheken
• Sportanlagen, Hallen- und Strandbad
• Gastronomie, Biergärten sowie Kultur- und Freizeitangebote
• der Freiburger Münstermarkt und die historischen Altstadtgassen – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zum Grünen macht die Lage attraktiv für Menschen, die Stadtleben und Natur gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Das Gebäude wurde zwischen 2022 und 2025 umfassend kernsaniert. Die Geschosse vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss wurden modernisiert, das 4. und 5. Obergeschoss im Zuge einer eleganten Aufstockung als hochwertiger Neubau in Holzbauweise errichtet.
Der Neubau erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 25,5 kWh/(m²·a).
Das Gebäude wurde zwischen 2022 und 2025 umfassend kernsaniert. Die Geschosse vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss wurden modernisiert, das 4. und 5. Obergeschoss im Zuge einer eleganten Aufstockung als hochwertiger Neubau in Holzbauweise errichtet.
Der Neubau erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 25,5 kWh/(m²·a).
