Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses in Nidderau! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von einem durchdachten Raumkonzept mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147,64 m² begeistern. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim individuell umsetzen. Genießen Sie den Komfort auf zwei Etagen mit vier Schlafzimmern und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Wanne sowie ein Fenster bietet. Die gehobene Ausstattung umfasst edle Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden - jeder dieser Beläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich: pflegeleicht, strapazierfähig und behaglich. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung im Einklang mit dem KFW55 Standard.

Ausstattung

Dieses Traumhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Neben der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung erwartet Sie eine energieeffiziente Bauweise gemäß KFW55 Standard.

Auf Wunsch beziehen Sie Ihr Eigenheim schlüsselfertig. Sprechen Sie uns an und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

• 
  

  Energieeffizienzstandard KfW 55

  
  


• 
  

  lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen

  
  


• 
  

  Bodenplatte

  
  


• 
  

  Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL

  
  


• 
  

  Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

  
  


• 
  

  3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden

  
  


• 
  

  Echtholztreppe

  
  


• 
  

  Zusätzlicher Anstrich in Weiß

  
  

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:

• 
  

  Individuelle Beratung / Planung

  
  


• 
  

  Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

  
  


• 
  

  Architektenleistung

  
  


• 
  

  Geologisches Gutachten

  
  


• 
  

  Versicherungspaket

  
  


• 
  

  Bauleitung

  
  


• 
  

  Ausbaubegleitung

  
  


• 
  

  Blower-Door-Test

  
  


• 
  

  Festpreisgarantie (15 Monate)

  
  


• 
  

  Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.

  
  


• 
  

  Qualität Made in Germany

  
  


• 
  

  TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)

  
  

Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung!

Weitere Angaben

Objektzustand: Sonstige

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Nidderau, wo Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung stehen. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Nidderau bietet zudem eine ideale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Erholungsgebiete schnell erreichbar sind.

Sonstiges

allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei uns erwarten Sie Festpreisgarantie und eine termingerechte Übergabe Ihres Hauses. Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Freuen Sie sich auf lichte Raumhöhen von 2,75 m, erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel). Just-in-Time-Lieferungen garantieren einen reibungslosen Bauablauf. Im eigenen Bemusterungszentrum wählen Sie aus hochwertigen Markenprodukten genau das aus, was Ihrem Stil entspricht.

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV CS März 33 25