DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Tauschwohnung - Haus (Mehrfamilienhaus) provisionsfrei kaufen in 12107 Berlin, Mariendorf, - 0 m2
Kaltmiete
€ 999000
| vor 6 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer:
Provisionsfrei* Großer Garten mit dreistöckigem Haus bei der Trabrennbahn Mariendorf, Berlin
Beschreibung
Ausstattung:
Die Bausubstanz des Gebäudes ist in gutem Zustand. Das Fundament und die Mauern sind sehr stabil und es konnten daran keine Mängel festgestellt werden. Der Holzdachstuhl überzeugt durch seine gute Qualität. Das Dach ist gut und die Dachrinne wurde im Jahr 2025 erneuert. Es liegen Angebote vor eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren. Die Außenfassade des Hauses ist intakt.
Die Dämmung des Hauses entspricht nicht dem neuen Standard, die Heizkosten sind trotzdem gut bezahlbar und im deutschen Durchschnitt. Geheizt wird mit zwei Gasanlagen, welche auch das Warmwasser erzeugen. Im Wohnzimmer der Hochparterre- Wohnung befindet sich ein schöner Holzofen aus Gusseisen, welcher nicht mehr genutzt wird.
Die Leitungen des Hauses sind in die Jahre gekommen. Es wird mindestens empfohlen den Elektrokasten auszutauschen und durch einen modernen Kasten mit FI zu ersetzen. Weitere Modernisierungsmaßnahmen kann der Käufer entsprechend seiner Wünsche durchführen und z.B. die Badezimmer modernisieren. Das Haus wurde von der Arztfamilie sehr gepflegt und alle Anlagen regelmäßig gewartet.
Das lokale Bauamt hat einer grundsätzlichen Teilung des Grundstückes zugestimmt. Eine zusätzliche Bebauung ist auch möglich und kann bei konkreten Ideen des Erwerbers mit der lokalen Stadtplanung besprochen oder beantragt werden.
Verbindliche Aussagen können hier von den Behörden eingeholt werden, sobald Ideen und Wünsche vorliegen.
Die Bausubstanz des Gebäudes ist in gutem Zustand. Das Fundament und die Mauern sind sehr stabil und es konnten daran keine Mängel festgestellt werden. Der Holzdachstuhl überzeugt durch seine gute Qualität. Das Dach ist gut und die Dachrinne wurde im Jahr 2025 erneuert. Es liegen Angebote vor eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren. Die Außenfassade des Hauses ist intakt.
Die Dämmung des Hauses entspricht nicht dem neuen Standard, die Heizkosten sind trotzdem gut bezahlbar und im deutschen Durchschnitt. Geheizt wird mit zwei Gasanlagen, welche auch das Warmwasser erzeugen. Im Wohnzimmer der Hochparterre- Wohnung befindet sich ein schöner Holzofen aus Gusseisen, welcher nicht mehr genutzt wird.
Die Leitungen des Hauses sind in die Jahre gekommen. Es wird mindestens empfohlen den Elektrokasten auszutauschen und durch einen modernen Kasten mit FI zu ersetzen. Weitere Modernisierungsmaßnahmen kann der Käufer entsprechend seiner Wünsche durchführen und z.B. die Badezimmer modernisieren. Das Haus wurde von der Arztfamilie sehr gepflegt und alle Anlagen regelmäßig gewartet.
Das lokale Bauamt hat einer grundsätzlichen Teilung des Grundstückes zugestimmt. Eine zusätzliche Bebauung ist auch möglich und kann bei konkreten Ideen des Erwerbers mit der lokalen Stadtplanung besprochen oder beantragt werden.
Verbindliche Aussagen können hier von den Behörden eingeholt werden, sobald Ideen und Wünsche vorliegen.
Lage:
Mariendorf ist ein grüner belebter Stadtteil Berlins, der gerade unter Familien sehr beliebt ist.
Nicht weit vom Haus entfernt ist der Mariendorfer Damm (B 96) mit Restaurants, Tankstellen und der Möglichkeit andere Orte Berlins leicht zu erreichen. Supermärkte können zu Fuß vom Haus aus gut erreicht werden. Bekannt ist diese Gegend für die Trabrennbahn, welche sich nördlich des Hauses befindet. Es gibt mehrere Hotels in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind die guten Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken in der Umgebung.
Wenige Fußminuten vom Haus entfernt fahren mehrere Buslinien in andere Stadtviertel Berlins. Mit dem U6 und dem S-Bahn Anschluss ist das Südkreuz schnell erreichbar, von wo aus Züge nach ganz Europa fahren oder auch eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof besteht.
Die Staßen B 96/B 101 dienen als Autobahnzubringer zur A 10 Berliner Ring und führen auch auf die Stadtautobahn A 100. Das Haus hat somit einen sehr guten Verkehrsanschluss, was ideal ist für Menschen die in der Südhälfte Berlins, als auch außerhalb Berlins im Süden arbeiten.
Nicht zu weit vom Haus entfernt befindet sich ein Industriegebiet, wo unter anderem ein Standort von Mercedes ist.
Mariendorf ist ein grüner belebter Stadtteil Berlins, der gerade unter Familien sehr beliebt ist.
Nicht weit vom Haus entfernt ist der Mariendorfer Damm (B 96) mit Restaurants, Tankstellen und der Möglichkeit andere Orte Berlins leicht zu erreichen. Supermärkte können zu Fuß vom Haus aus gut erreicht werden. Bekannt ist diese Gegend für die Trabrennbahn, welche sich nördlich des Hauses befindet. Es gibt mehrere Hotels in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind die guten Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken in der Umgebung.
Wenige Fußminuten vom Haus entfernt fahren mehrere Buslinien in andere Stadtviertel Berlins. Mit dem U6 und dem S-Bahn Anschluss ist das Südkreuz schnell erreichbar, von wo aus Züge nach ganz Europa fahren oder auch eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof besteht.
Die Staßen B 96/B 101 dienen als Autobahnzubringer zur A 10 Berliner Ring und führen auch auf die Stadtautobahn A 100. Das Haus hat somit einen sehr guten Verkehrsanschluss, was ideal ist für Menschen die in der Südhälfte Berlins, als auch außerhalb Berlins im Süden arbeiten.
Nicht zu weit vom Haus entfernt befindet sich ein Industriegebiet, wo unter anderem ein Standort von Mercedes ist.
