Historisches 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Adelsheim – saniert & bezugsfrei (Denkmal)

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Häuser   
Kategorie: Einfamilienhaus

Courtage: provisionsfrei, da von Privat





Objektbeschreibung:

Dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus begeistert mit außergewöhnlichem Flair, einem wunderbaren Raumgefühl und behaglichem Raumklima – mitten im Herzen von Adelsheim. Urbaner und zugleich authentischer lässt sich kaum wohnen.



Wer die Ausstrahlung historischer Gemäuer liebt, das Knarzen alter Dielen zu schätzen weiß und eine besondere Raumaufteilung bevorzugt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Das Haus verbindet auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charakter und Wohnqualität.



Zwar gibt es keinen klassischen Garten, doch der idyllische Innenhof, der Küchenbalkon im 1. Obergeschoss und die Dachterrasse im 2. Obergeschoss schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien und gleichen dies mehr als aus.



Das Gebäude wurde im Jahr 1999 vollständig entkernt und ökologisch hochwertig saniert. Dabei lag der Fokus auf natürlichen, nachhaltigen Baustoffen und einer liebevollen, handwerklich sorgfältigen Ausführung. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten unter anderem:



- Fundamentanhebung um ca. 30 cm mit Stabilisierung durch Stahlträger



- neue Betondecken über dem Gewölbekeller



- schwimmender Bodenaufbau mit Platten auf Kork-Jute-Schüttung



- Dachdämmung mit Cellulose



- freigelegtes, abgestrahltes Fachwerk – mit Lehmsteinen ausgemauert und mit Leinölfarben gestrichen



- Innenschale aus 11er Ytongsteinen



- Kalkputz mit Mineralfarben (Keimfarben)



- zweifach verglaste Holzfenster



Im Jahr 2015 wurde das Duschbad mit integrierter Dampfsauna im Erdgeschoss sowie das Bad im 1. Obergeschoss vollständig modernisiert. Die Gastherme wurde zuletzt im Jahr 2024 erneuert.



Dank dieser umfassenden Maßnahmen präsentiert sich das Haus heute energetisch und baulich in einem hervorragenden Zustand. Es verbindet historische Substanz mit modernen Komfortelementen – auf eine Weise, die sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist.



Ein Zuhause für Individualisten, die das Besondere suchen, Wert auf Authentizität legen und Qualität bis ins Detail zu schätzen wissen.