Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in Grünberg-Harbach mit insgesamt 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das Grundstück hat eine Größe von 526 m². Ein schöner Innenhof kann zum Sitzen oder für geschützte Stellplätze genutzt werden. Die integrierte Scheune bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von z.B. Fahrzeugen jeder Art (Motorräder, Old- und Youngtimer, Wohnmobile, etc.)

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und bedarf einer umfassenden Sanierung. Aufgrund des Denkmalschutzes bestehen jedoch Abschreibungsmöglichkeiten, die eine Sanierung finanziell attraktiver machen können. Zudem ist es möglich, durch die untere Denkmalschutzbehörde Unterstützung bei der Sanierung zu erhalten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Grünberg-Harbach und ist durch eine Gas-Heizung beheizbar. Ein Flüssiggastank ist vorhanden. Die Heizung ist derzeit jedoch ohne Funktion.

Nachstehend der Link zur Seite des Hauses der Denkmalpflege Hessen: https://denkxweb.denkmalpflege-hessen.de/47335/.

Bei Interesse an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 HDSchG
-Vollständige Hofreite mit Wohnhaus und Nebengebäuden
-Sanierungsbedürftig
-Steuerlich attraktiv, da Denkmal-AfA möglich
-Unterstützung bei Sanierung durch die untere Denkmalschutzbehörde des Landkreis Gießen möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 80 m²

Grundstücksfläche: ca. 526 m²

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Harbach, einem Ortsteil der Gemeinde Grünberg, welche sich im Landkreis Gießen befindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Autobahn A5 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Gießen, Marburg oder Frankfurt gewährleistet ist.

Eine Bushaltestelle ist zu Fuß innerhalb einer Minute zu erreichen. Der Bus bringt Sie nach Reiskirchen, von dort kann ein Umstieg in weitere Busse oder die Bahn erfolgen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportverein Harbach, welcher ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten für Jung und Alt bietet. Auch kulturell hat Grünberg einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder das Theater in der historischen Altstadt.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Gießen, welche in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen ist. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breites kulturelles Angebot.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen und sind dennoch schnell in der Stadt.Entfernungen:

Flughafen 78,7 km

Fernbahnhof 3,7 km

Autobahn 8,3 km

Bus 0,1 km

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Provision in Höhe von 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Provision in Höhe von 3,57% Verkäufer-Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Energie

Wesentliche Energieträger: Gas

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 138