Über diese Immobilie

Idyllisches Generationsobjekt in sehr gepflegter Wohnanlage

Lagebeschreibung:
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig durch die Autobahn Auf- und Abfahrten Eichborndamm bzw. Seidelstraße, sowie durch die U6, S25 und Bus 221, 125 in unmittelbarer Nähe. Gastronomie, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und günstig zu Fuß zu erreichen.
Die Jungfernheide ist fußläufig gut zu erreichen, wie eben auch der darin befindliche Flughafensee mit Bademöglichkeit und Möglichkeiten zum Verweilen an mehreren Sandstränden. Ebenfalls ist dieses Areal hervorragend geeignet für sportliche Tätigkeiten wie Joggen, Nordic Walking, Fahrradfahren usw.

Objektbeschreibung
Alle Wohnzimmer und Küchen liegen in Richtung der Hauptstraße. Durch die vorhandenen Schallschutzfenster ist der Straßenverkehr nicht wahrnehmbar. Schlafzimmer und kl. Zimmer liegen zur Hofseite mit völliger Ruhe und einem sehr gepflegten Garten. Die Mitbenutzung des Gartens ist möglich. Abschließbare Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder zu ebener Erde sind vorhanden, sowie ein großzügiger Nebengelass in den vorhandenen Bodenverschlägen, die ebenfalls abschließbar sind. Der gesamte Bodenbereich nebst Bodenverschlägen wurde neugestaltet, in dem Zusammenhang als die Bodendecke voll isoliert wurde.
Das Objekt ist trotz des hohen Alters sehr modern im Innenausbau gehalten und in einem bautechnischem Top Zustand. Der vorhandene Energieausweis bestätigt einen Energieverbrauchskennwert von 114,7 kWh/(m²-a).
Der Hauseingang ist nur Hofseitig, so dass keine unbefugten Personen das Gebäude betreten können.
Wir bezeichnen unser Objekt (5 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit) gern als kleines idyllisches Generationsobjekt, da die Mieterstruktur über alle Altersgruppen geht, überschaubar ist und ein sehr angenehmes und harmonisches Miteinander stattfindet. Die Lebensform kann als äußerst ausgeglichen und ruhig bezeichnet werden.


Raumaufteilung
Diese Wohnung ist ausschließlich ausgelegt für eine Person!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne helle Wohnung mit 1 1/2 Zimmern. Die Wohnung ist 2007 neu entstanden und in einem bautechnischem Top Zustand. Die Versorgung für Fernseh- und Radioempfang erfolgt über eine eigene neue moderne SAT Anlage, sowie zusätzlich DVB-T und UKW Empfang. Das Wohnzimmer ist mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse und bei der Küche handelt es sich um eine Wohnküche mit über 15qm Fläche. Das Bad hat eine barrierefreie Dusche mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine.