Objektbeschreibung

Objektnr: 1065673

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 1971: Es präsentiert sich umfangreich renoviert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Rund 173 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein Kaminofen erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein freundliches Wohnambiente. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche.

Dank eines Balkons sowie des ca. 674 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse und hochwertiger, elektrischer Markise und zusätzlicher Gartenlounge. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Ausstattung

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  In familienfreundlicher Umgebung und naturnaher Lage von Westheim (Pfalz), ideal als Ihr neues Zuhause

  
  


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  Der teils sichtgeschützte Süd-Garten auf ca. 674 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis

  
  


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  Das Objekt präsentiert sich in einem renovierten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2018

  
  


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  Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, mit einer Einbauküche und einem Kaminofen

  
  


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  Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze

  
  

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: 01.08.2025

Objektzustand: modernisiert

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.179,19 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 173 m²

Grundstücksfläche: ca. 674 m²

Nutzfläche: ca. 173 m²

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Westheim (Pfalz) mit besten Bedingungen für Eigennutzer

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 206.47 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971

Letzte Modernisierung: 2018

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 668f1a70e7