Wohnerlebnis auf zwei Ebenen: lichtdurchflutete, ruhige Maisonette-Wohnung mit Garten von Privat

Vom Treppenhaus gelangt man in die geräumige Diele, von dem das 25 qm große Wohn- und Eßzimmer mit Balkon, die offene Küche, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, der praktische Abstellraum mit Waschmaschine sowie das türhoch geflieste Gäste-WC abgehen. Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Edelstahlspüle, zwei Arbeitsplatten sowie diversen Ober- und Unterschränken. Der Lichteinfall kann mittels seitwärts gleitender Lamellenroste an der Südfassade nach Bedarf dosiert werden. Vom unteren Flur gelangt man über eine hölzerne Wendeltreppe zum oberen Flur, von dem das Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Grünanlage, das Kinderzimmer und das 8,5 qm große Tageslichtvollbad mit großzügiger Ausstattung (zweiter Waschplatz, in die Zimmerdecke integrierte Halogenleuchte, türhohe Fliesung) abgehen. In das Schlafzimmer ist ein begehbarer Wandschrank integriert, der über ein eigenes Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Über eine dreiflügelige Glastür gelangt man vom Schlafzimmer auf die 23 qm große, mit hochwertigen WPC-Planken ausgelegte Dachterrasse, welche die Süd- und Westseite der Wohnung umspannt. Aluminiumlamellen bieten Sonnenschutz und verhindern, daß der Regen gegen die Fenster prasselt. Alle Räume verfügen über Fenster, die meist zum Fußboden reichen. Durch ein kippbares Oberlicht über dem Treppenaufgang werden beide Wohnebenen zusätzlich mit Tageslicht durchflutet. Eine raumhohe Glasfläche in der Wand zum Wohnzimmer wirkt als zusätzliche Tageslichtquelle für die Diele. Der Fußboden ist mit hochwertigem Massivholz-Mosaikparkett ausgelegt. Der Kabelanschluß ist für Hochgeschwindigkeitsinternet (1.000 Mbit/s) tauglich. Die Gebühren der Wasserversorgung sind in den Betriebskosten enthalten.

Das Anwesen befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage an der Grenze von Osdorf und Nienstedten im nördlichen Hochkamp, eingebettet in ein aufgelockertes Wohngebiet mit freistehenden, niedergeschossigen Gebäuden und reichlich Grünbezug. In der näheren Umgebung befinden sich herrliche Parks, ein kleiner See (Ziegeleiteich), der Botanische Garten und eine Vielzahl von Sportanlagen (Hockey, Polo, Tennis). Das Elbufer ist nur 3 km entfernt. Trotz der vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten ist die unmittelbare Infrastruktur als hervorragend zu bezeichnen: das Elbe-Einkaufszentrum ist in fünf Gehminuten zu erreichen, zahlreiche Buslinien verkehren von der nahen Haltestelle bis zur Stadtmitte, die S-Bahnlinie 1 fährt vom Bahnhof Klein Flottbek in zwanzig Minuten zum Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Ärzte aller Art, Apotheken, Kinos und Restaurants sind fußläufig erreichbar.