Objektbeschreibung

KEINE ANRUFE BITTE - nur schriftlich mit möglichst vielen Infos zu Ihnen. Vielen Dank.

VON IHREM IMMOPROFI WIRD FOLGENDES ANGEBOTEN:

Tolles helles 2 Zimmerappartment mit 58,46 m² mit Loggia für ein bis zwei Personen in toller Lage.

Wohnung WE 19 (aktueller Grundriss anbei)

2 Zimmerappartment mit 58,46 m² mit Loggia

Kalmiete 1294 Euro zzgl. 216 Euro Nebenkostenvorauszahlung

Tiefgaragenstellplatz 150 Euro zzgl. 10 Euro Nebenkostenvorauszahlung (Fernbedienung TG-Einfahrttor)

Immo Paradise d742d9a7 483c6be8 888888#2958

Ausstattung

Schneller Unitymediaanschluss für das Haus (in den Nebenkosten bereits enthalten)

Aufzug

Parkett mit Fussbodenheizung

Elektrische Rolläden - Kunststoffläden an allen Fenstern, Fenster teilweise bodentief

Wände mit Malervlies und weiss gestrichen

Innentüren weiss

Wohnungseingangstüre Sicherheitsklasse RC2 (erhöhter Sicherheitsstandard)

Duschbad mit weissen Wandfliesen, Bodenfliesen in grau, Duschstange, Fenster satiniert, Handtuchheizkörper an Fussbodenheizung angschlossen und elektr. Heizpatrone

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Loggia mit WPC am Boden (Holzverbundwerkstoff)

etc.

Tiefgaragenstellplatz

Kellerraum

Abfallraum im Erdgeschoss

Hinweis: Es kann von den Mietern die Küche (NP von 7500 Euro vor 2 Jahren) und die Duschwand aus Glas gekauft werden (kein muss). Die Photos sind nicht aktuell, sondern von den Vormietern, d.h. es existieren keine aktuellen Photos der Küche.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 01.07.2025

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lagebeschreibung

Absolut ruhige Lage

Nikolausstrasse 99 in Köln Sülz

Nahe der Uniklinik

Perfekte Infrastruktur mit Geschäften/Ärzten/Unis etc.

Sonstiges

Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Andreas Großmann

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INPREX-IMMO GmbH

Energie

Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 8888888888

Baujahr: 2020

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 888888#2958