Kernsaniertes Penthouse mit XXL-Dachterrasse – All-in-Warmmiete

Allgemein
• Kernsaniert 2025, Erstbezug
• Alleinlage im 8. Obergeschoss
• Aufzug bis ins 7. Obergeschoss
• Beheizung über Fernwärme
• Elektrik vollständig erneuert
• Neue Böden, Türen, Wände und Decken
• Kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße

Bad
• Komplett neu saniert
• Innenliegendes Bad mit fast ebenerdiger Dusche
• Freihängendes WC
• Aufsatzwaschbecken
• Waschtisch in Holzoptik
• Messingarmaturen
• Handtuchheizkörper
• Hochwertige Fliesen in Marmoroptik mit grünen Kontrastfliesen

Küche
• Neue, offene Einbauküche
• Backofen auf Arbeitshöhe
• Induktionskochfeld
• Spülmaschine
• Aluminium-Spüle und Armatur
• Integrierte Waschmaschine
• Offene Gestaltung zum Wohnbereich
• Eingelassene LED-Lichtleisten in der Decke

Möblierung (vollständig, neu)
• Komplett möbliert inkl. Geschirr und Besteck
• Schlafzimmer mit Bett (140 × 200 cm), Matratze und Bettwäsche
• Kleiderschrank mit Schiebetüren
• Nachttisch
• Sofa, Couchtisch, Sideboard
• Esstisch mit zwei Stühlen
• Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl und Regal
• Garderobe, Sitzbank mit Stauraum
• Große Spiegel im Flur und Schlafzimmer
• Akustikpaneele im Wohnbereich und Flur
• Beleuchtung in allen Räumen
• Vorhänge, Teppiche und Dekoration

Pauschale Warmmiete inklusive aller Nebenkosten :
• Strom
• Heizung
• Wasser
• Internet
• Rundfunkbeitrag (GEZ)

Anmietung ab drei Monaten Laufzeit möglich.

Die Wohnung liegt in Mainz-Lerchenberg, ruhig am Ortsrand in Richtung Drais. Die Umgebung ist geprägt von wenigen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Grün- und Feldflächen. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten beginnen unmittelbar vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut. Der ZDF-Hauptsitz befindet sich in kurzer Entfernung und ist schnell erreichbar. Auch für Pendler oder zeitlich befristete berufliche Aufenthalte bietet die Lage eine sehr gute Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Öffentliche­ Parkmöglichkeiten stehen kostenfrei entlang der Straße zur Verfügung.