Objektbeschreibung

Zum Kauf möchten wir Ihnen eine historische Villa mit einem Anbau anbieten.

Die Dachform des Haupthauses ist eine Mansardenform mit geschweiftem Zwerchgiebel und Festergauben. Das Ursprungsjahr ist 1910, der Anbau von 1994. Fiktives Baujahr 1979 (durch Würdigung Alt- und Anbau). Das Haus verfügt über einen Denkmalschutz.

Die Immobilie bietet sich zum Wohnen mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss optimal an.

Ein separater Eingang ist diesbezüglich vorhanden. Diese Villa verfügt über einen ganz besonderen Charm, der sich direkt beim Heranfahren in der Straße zeigt. die vielen Räumlichkeiten zeigen einige Nutzungsmöglichkeiten und Potential auf.

Investitionsbedarf besteht bei den Fenstern im EG, im Innenbereich an Fußböden, Wänden sowie eine Erneuerung der Heizungsanlage. Es sind Feuchtigkeitsschäden im Keller und DG vorhanden.

Es wurden hier, aufgrund der Menge, nicht alle Fotos veröffentlicht.

Das Haus steht derzeit leer und somit kann eine kurzfristige Besitzübernahme erfolgen.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage direkt von Herrn Eilers.

Ausstattung

• Große Einbauküche im Obergeschoss


• 2 Kleinküchen (EG + DG)


• Brötje-Heizung von 1994 mit 2 Speichereinheiten


• Duschbad EG


• Bad Wanne + Dusche OG


• Kaminofen 2003 im OG


• Elektr. Einfahrtstor


• Fenster (Kunststoff- und Holzf.) von 1992 und 2000 (teilw. Rollladen)


• Doppelcarport, Gartenhaus, Schuppen

Weitere Angaben

Separate WCs: 2

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,45% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 853 m²

Nutzfläche: ca. 6,34 m²

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer dörflichen Wohnlage in Westeraccum in einem Mischgebiet und in der Nähe Dornums. Die Orte liegen nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Dornum verfügt über Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und einige Kunsthandwerkerläden und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bewirbt der Ort mit den Zeilen: ”Flanieren Sie durch alte Gassen entlang prachtvoller Bauwerke und schmucker Bürgerhäuser . Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch vom historischen Dornum. Nach einer ausgedehnten Radtour schmecken ein fruchtiges Eis, ein duftender Kaffee oder eine belebende Tasse Ostfriesentee auf dem historischen Marktplatz besonders gut.

Sonstiges

Die passende Finanzierung für Ihre Bedürfnisse.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Gesprächstermin für ein individuelles Finanzierungsangebot mit Frau Jutta Suschke aus Dornum.

Ein Energieausweis liegt hier aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1237