Objektbeschreibung

NUR FÜR GEWERBETREIBENDE ODER FREIBERUFLER

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Diese spezielle Wohnung soll Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen.

Die Vorgabe der Stadt ist, dass Sie ein Gewerbe betreiben oder Freiberufler sind und mit Ihrer Wohnung kombinieren. So sollen nichtstörende Gewerbe in die Wohngebiete integriert werden.

Das Wohnanlage Stellinger Terrassen besteht aus insgesamt 6 Häusern mit 141 Wohnungen. Die Wohnungen haben 2-5 Zimmer und sind zwischen 41 m² - 150 m² groß.

Die Stellinger Terrassen vereinen alle Vorzüge des modernen und anspruchsvollen Wohnens: Großzügig und funktional geschnittenen Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie die zeitlose Architektur sind Grundlage für eine hohe Wohnqualität. Das hochwertige Wohnquartier am Neuen Stellinger Marktplatz wurde im KFW 40-Standard errichtet und bildet gemeinsam mit der geplanten Nachbarbebauung ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtensemble.

Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgaragen 99 Stellplätze zur Verfügung.

Das neue Quartier bietet vielseitige Wohnungsgrößen für jeden Lebensentwurf und jedes Alter.

Ausstattung

NUR FÜR GEWERBETREIBENDE ODER FREIBERUFLER

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• Maisonette


• Erdgeschoss + 1. Obergeschoss


• 3 Zimmer


• 2 WC s im EG


• 1 Bad im 1. OG mit Badewanne und Dusche


• Handtuchwärmer im Bad


• 3 Abstellräume


• Große Terrasse zum grünen Innenhof


• Bodentiefe Fensterelemente


• Fußbodenheizung


• Parkettboden


• Video-Gegensprechanlage


• Einbauküche


• Kellerraum


• Fahrradabstellraum im Keller


• Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch

Weitere Angaben

Separate WCs: 2

Verfügbar ab: 01.05.2025

Lagebeschreibung

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SUPERMÄRKTE

Rewe 450 m

Edeka 1,1 km

Netto 800 m

NAHVERKEHR

Bus 400 m

U-Bahn 700 m

Hauptbahnhof 9,0 km

Autobahn Stellingen 900 m

Sonstiges

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Bitte haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Fragen beantwortet bekomme:

• Wie viele Personen möchten einziehen?


• Haben Sie Haustiere, wenn ja, welche?


• Übersteigt die Warmmiete 40 % Ihres Haushalts-Nettoeinkommens?


• Wann haben Sie Zeit für eine Besichtigung (Tage und Uhrzeiten)?


• Haben Sie Ihre Kontaktdaten angegeben E-Mail-Adresse/Handy-Nummer?

Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir eine E-Mail an mailaudax.cc

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: FERN

Endenergiebedarf: 43.5 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Gültig bis: 8888888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: Borchertstraße 8b