Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
Das inserieren direkt auf Flatbee ist immer 100% kostenlos
Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
Das inserieren direkt auf Flatbee ist immer 100% kostenlos
Wohnung - Wohnung (Hochparterre) provisionsfrei kaufen in 51143 Köln, Porz- Zündorf, Nordr - 68 m2
Kaufpreis
€ 240000
| vor 2 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: +3% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Provisionsfrei* Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Toplage
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus auf einem Grundstück mit 2179 qm in ruhiger Lage von Köln-Zündorf, nur wenige Minuten vom Rhein und dem Erholungsgebiet der „Groov“ entfernt.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie einem Westbalkon.
Modernisierungsgrad & Gebäudezustand
Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde seit 1984 fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen:
Fassadendämmung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Erneuerte Zuwege und modernisierte Außenanlage
Zentrale Gasheizung
Teilweise erneuerte Elektrik
Dachdeckung erneuert
Damit ist das Gemeinschaftseigentum in einem zeitgemäß guten Stand.
Wohnungszustand & Renovierungsbedarf
Die Wohnung selbst befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Renovierungspotenzial. Das Badezimmer stammt weitgehend aus dem Baujahr und könnte komplett erneuert werden. Auch Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie einzelne elektrische Installationen könnte man modernisieren. Diese Gegebenheiten ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus auf einem Grundstück mit 2179 qm in ruhiger Lage von Köln-Zündorf, nur wenige Minuten vom Rhein und dem Erholungsgebiet der „Groov“ entfernt.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie einem Westbalkon.
Modernisierungsgrad & Gebäudezustand
Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde seit 1984 fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen:
Fassadendämmung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Erneuerte Zuwege und modernisierte Außenanlage
Zentrale Gasheizung
Teilweise erneuerte Elektrik
Dachdeckung erneuert
Damit ist das Gemeinschaftseigentum in einem zeitgemäß guten Stand.
Wohnungszustand & Renovierungsbedarf
Die Wohnung selbst befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Renovierungspotenzial. Das Badezimmer stammt weitgehend aus dem Baujahr und könnte komplett erneuert werden. Auch Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie einzelne elektrische Installationen könnte man modernisieren. Diese Gegebenheiten ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
Ausstattung:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und Westbalkon.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
Die Heizkörper wurden teilweise erneuert.
Ein elektrischer Haustüröffner ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 vermietet.
Nach Renovierung ist sie problemlos vermietbar.
Die Möglichkeit ein Auto Abstellplatz auf dem Grundstück ist Gegeben.
Es gibt ein Plan für die Errichtung v. 8 Abstellplätze, der noch nicht zu Ausführung gekommen .
Hier ist aber von Bedeutung zu erwähnen.
Ein plan für die Errichtung
Dies liegt jedoch in der Verantwortung der neuen Eigentümer.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und Westbalkon.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
Die Heizkörper wurden teilweise erneuert.
Ein elektrischer Haustüröffner ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 vermietet.
Nach Renovierung ist sie problemlos vermietbar.
Die Möglichkeit ein Auto Abstellplatz auf dem Grundstück ist Gegeben.
Es gibt ein Plan für die Errichtung v. 8 Abstellplätze, der noch nicht zu Ausführung gekommen .
Hier ist aber von Bedeutung zu erwähnen.
Ein plan für die Errichtung
Dies liegt jedoch in der Verantwortung der neuen Eigentümer.
