Ca. 51 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad in Hagen-Eilpe

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Links liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer.

Gegenüber liegt die Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile und einen Essplatz bereithält. Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad, das mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.



Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Ein Kellerraum sowie ein Trockenboden gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.



Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1950 erbauten Sechsfamilienhaus in Hagen-Oberhagen.

Sie bietet eine ruhige Wohnlage mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Wald-/ und Spazierwege.

Der hinter dem Haus liegende Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Gültig von: 12.07.2019

Gültig bis: 11.07.2029

Endenergieverbrauch Wärme: 164,9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr Gebäude: 1950

Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Etage: 2. Obergeschoss, Dachgeschoss

Lage: Linke Wohneinheit

Decken: Beton

Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung

Haustür: Alu mit Glaseinsatz

Türen/Zargen: Holz

Heizung: Gaszentralheizung, elektrischer Heizkostenverteiler

Warmwasser: Gastherme

Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer

Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche

Badezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Keller: Ja

Trockenboden: Ja

Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich

Stellplätze: Öffentlich vor dem Haus

Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Winterdienst: Im Wechsel unter den Erdgeschoss-Wohnungen

Lagebeschreibung

Hagen- Eilpe



Der Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke/Oberhagen bietet einen hohen Freizeitwert. Mit dem Hagener Freilichtmuseum, der Kartbahn und dem nahegelegenen Hagener Forst mit seinen Wanderwegen finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Stadtteil vorhanden, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Hagener Innenstadt und die A45 (Hagen-Süd) sind in wenigen Minuten erreichbar, Buslinien wie 512, 516, 519 und die Schnellbuslinie SB71 sorgen für eine gute Anbindung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im oberen Bereich von Oberhagen in ruhiger, zentrumsnaher Lage.