Gemütliches ca. 36m² großes Appartement mit Aufzug, Loggia und Einbauküche in Hohenlimburg

Erwünscht vom Vermieter:

Ein regelmäßiges Einkommen aus Erwerbstätigkeit, sowie ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässiger Bonität.



Erforderliche Unterlagen zur Bewerbung:



• Gehaltsnachweise (3 Monate) / Arbeitsvertrag

• aktuelle SCHUFA

• Selbstauskunft



Dieses gemütliche, etwa 36 m² große Appartement liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Minuten von der Hohenlimburger Innenstadt entfernt. Die Wohnung ist bequem erreichbar, sowohl über das helle Treppenhaus als auch komfortabel mit dem Aufzug.



Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Dielenbereich. Ein fest eingebauter Einbauschrank bietet hier praktischen Stauraum und kann ideal als Garderobe genutzt werden. Direkt rechts befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit einer Dusche.



Der großzügige Wohn-/ Schlafbereich ist dank der großen Fensterfront besonders hell. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein idealer Platz, um die Sonne zu genießen.



Angrenzend liegt eine kompakte Kochnische, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und alles für den täglichen Bedarf bereithält.



Zusätzlich gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum zur Wohnung.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Gültig von: 29.08.2019

Gültig bis: 28.08.2029

Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1979

Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Etagenlage: 3. Obergeschoss

Aufzug: Ja

Lage: Mittlere Wohnung

Wohneinheiten: 16

Wohnungseingangstür: Holz

Gegensprechanlage: Ja

Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung

Zimmertüren/ -zargen: Vollholztüren/ Stahl, weiß lackiert

Wände: Weiß gestrichen

Decke: Wweiß gestrichen

Bodenbeläge:Schlaf-Wohnraum, Küche und Diele Laminat, Bad gefliest

Badezimmer: Hell gefliest mit Dsche und Spiegelschrank

Balkon: Ja

Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler

Warmwasser: Elektronischen Durchlauferhitzer

Wasseruhren: Ja

Rauchwarnmelder: Ja

Keller: Ja

Waschküche und Trockenraum: Ja, zur gemeinschaftlichen Nutzung - Waschmaschine und Trockner können gegen Gebühr genutzt werden

Tierhaltung: Keine Tierhaltung erwünscht

Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Lagebeschreibung

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie hier die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.